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Maison à vendre 4 pièces - 97,82 m2 NICE - 06

Ref : 26610

749 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 97,82 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

NICE CIMIEZ - GEORGE V.
Découvrez cette maison de 98 m², pleine de potentiel, quartier Cimiez, à rénover selon vos envies. Avec 3 chambres un espace de vie convivial et deux jardins, c'est l'opportunité de créer votre cocon familial. À proximité : Lidl, Intermarché, et Carrefour City à moins de 5 min à pied. Les transports ne sont pas en reste, avec la ligne de bus 37 à 400m. Écoles et parcs à deux pas pour une vie quotidienne simplifiée. Un projet immobilier à saisir pour ceux prêts à lui donner une nouvelle vie ! A visiter sans tarder..

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Vue globale

  • Surface totale : 97,8 m2
  • Surface habitable : 97,8 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)
    • Séjour (31,1 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle de bain (5,2 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Cave
    • Jardin
    • Jardin

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 20 m2
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation reversible
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Cave
  • Arrosage automatique
  • Climatisation
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29553kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 24/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010,0 € et 2790,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Optimmo

CENTURY 21 Optimmo

CENTURY 21 Optimmo

2 avenue Saint Sylvestre

06100 NICE

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04 22 70 01 10
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Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
8,9/10

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