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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68,13 m2 NICE - 06

Ref : 26638

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68,13 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Nice centre MUSICIENS -
Verdure et calme au cœur de Nice !
Dans immeuble récent de haut standing, beau 3 pièces de plus de 68m² traversant Est-Ouest. Spacieuse pièce à vivre au clame de plus de 30 m² avec cuisine américaine équipée et chambre. Ces espaces donnent sur un extérieur clos et au calme de 38 m². Salle d'eau et un WC indépendant, une suite parentale de 14m² avec salle de bain, dressing et balcon attenant. Pour votre confort, climatisation réversible dans les chambres ainsi qu'un espace buanderie/cellier.
Excellent emplacement à 6 minutes à pied du tramway et 10 minutes de la plage !
A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 68,1 m2
  • Surface habitable : 68,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (32,1 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dressing (3,9 m2)
    • Buanderie (2,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour/ Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation reversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 220 €
  • Taxe foncière : 1698 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 2628,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1033kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 04/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 626,0 € et 848,0 € pour 2021

Bien proposé par Patrick scortecci EI, agent commercial (RSAC 928218312)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Optimmo

CENTURY 21 Optimmo

CENTURY 21 Optimmo

2 avenue Saint Sylvestre

06100 NICE

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04 22 70 01 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
8,9/10

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