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3 pièces - 67,05 m2 NICE - 06

Ref : 7818

590 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67,05 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

BAS CIMIEZ CARABACEL :
Dans un magnifique palais bourgeois classé entouré de verdure avec gardien, au 6ème étage avec ascenseur appartement 3 pièces de 67,05 m² en parfait état comprenant une entrée desservant à l'Est une cuisine ouverte sur le séjour, à l'Ouest une grande chambre et un salon avec balcon pouvant faire office de seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau et un dressing. Chaque ouverture offre une vue dégagée des collines jusqu'à la mer.
Calme, lumineux et sans vis-à-vis cet appartement séduira les amateurs de l'ancien avec son parquet et granito d'origine, ses moulures et sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Il bénéficie de prestations de qualité, nombreux rangements, de la climatisation, d'une cave et d'un parking collectif dans la résidence.
A proximité de tous commerces, écoles et ligne 2 du tramway.

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Vue globale

  • Surface totale : 67,1 m2
  • Surface habitable : 67,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour (14,3 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Dressing (3,1 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Imprenable ville et mer

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 404 €
  • Taxe foncière : 1372 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 4848,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25455kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 08/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350,0 € et 1890,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Optimmo

CENTURY 21 Optimmo

CENTURY 21 Optimmo

54 rue Arson

06300 NICE

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