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Maison à vendre 4 pièces - 100,34 m2 NICE - 06

Ref : 7838

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 100,34 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

SAINTE MARGUERITE : Jolie maison individuelle dans une petite impasse au calme absolu, sur une parcelle plate d'environ 300m².
La maison de 161m² (101m² habitables aujourd'hui) se compose sur 3 niveaux :

- Au rez-de-chaussée : Une pièce à vivre de 26m², une grande cuisine indépendante de 10m², un wc et un coin bureau.
- A l'étage supérieur : Trois chambres, une grande salle de bain.
- A l'étage intermédiaire : Une salle d'eau donnant sur une terrasse.
- A l'étage inférieur : Trois pièces de 22.5m², 8.15m² et 7.5m² pouvant être aménagées comme salle de jeu, de cinéma ou de grande cave.

Un grand garage de 23m² complète le tout.

La maison dispose d'un très gros potentiel après travaux.

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Vue globale

  • Surface totale : 161,5 m2
  • Surface habitable : 100,3 m2
  • Surface terrain : 250 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Jardin

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 38 m2
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Béton
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 23
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30848kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 13/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Optimmo

CENTURY 21 Optimmo

CENTURY 21 Optimmo

54 rue Arson

06300 NICE

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