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Maison à vendre 8 pièces - 476 m2 DRAP - 06

Ref : 5583

1 890 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 476 m2 - Drap - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

PRESTIGIEUSE MAISON DE 476 M² AVEC PISCINE ET TERRAIN PAYSAGÉ DE 2000 M²

Découvrez cette somptueuse maison de maçons, bâtie avec des matériaux de qualité, offrant une surface totale de 476 m², répartie sur trois niveaux, et nichée sur un terrain entièrement paysagé de 2000 m² entièrement clôturé. Sa situation dominante lui confère une vue dégagée panoramique.

Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités :

D'une superficie impressionnante de 190 m², ce niveau dispose d'un garage polyvalent de 135m2, pouvant être aménagé en salle de réception, showroom, atelier d'artiste, salle de sport ou encore toute autre activité. Un atelier, un local technique, une cave ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter cet espace fonctionnel et adaptable à vos besoins.

Un rez-de-jardin lumineux et convivial :

Vous serez accueilli par une belle entrée, menant à un vaste séjour de 53 m², baigné de lumière et ouvrant sur une terrasse et un jardin soigneusement aménagé. Une spacieuse cuisine de 22 m², parfaitement aménagée et équipée donnant sur une seconde terrasse, ainsi que deux chambres, un bureau pouvant faire office de bureau voire chambre d'appoint, une salle de bain avec douche italienne et deux WC indépendants complètent ce niveau pensé pour le confort.

Un dernier étage chaleureux et pouvant être indépendant :

Ce dernier niveau propose un séjour de 39 m², une seconde cuisine donnant sur une magnifique terrasse, idéale pour vos repas en plein air. Vous trouverez également deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant, parfait pour accueillir famille et amis en toute intimité.

Un extérieur de rêve :

Le terrain de 2000 m², entièrement aménagé, est un véritable havre de paix avec une piscine entourée de verdure et un espace arboré qui vous invite à la détente.

Des prestations haut de gamme :

Cette propriété bénéficie de tout le confort moderne : double vitrage, climatisation, arrosage automatique, volets roulants électriques, éclairage jardin...

Un bien d'exception, idéal pour une grande famille ou un investisseur recherchant un lieu unique et modulable.

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Vue globale

  • Surface totale : 476 m2
  • Surface habitable : 476 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 6 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Individuelle
  • Façade : Béton
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3687 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11432kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 17/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810,0 € et 5230,0 € pour 2023

Bien proposé par Anthony roy EI, agent commercial (RSAC 829910546)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Optimmo

CENTURY 21 Optimmo

CENTURY 21 Optimmo

54 rue Arson

06300 NICE

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